أفضل أنواع الاستثمار العقارى
أفضل أنواع الاستثمار العقارى، أنجح أنواع الاستثمار والذى قد يكون مضمون أكثر من أية أصول أخرى نظرا للثبات، ارتفاع قيمته مع مرور الوقت.
اعادة بيع العقار
جرت العادة على استغلال المستثمر أو المستثمرين أصحاب رؤوس الأموال على اقتناص الفرص الاستثمارية فى هذا المجال الربحى، اذ يقوم المستثمر صاحب رأس المال بشراء عقار من أخر قام ببيعه الأخير لظروف مــــا.
قد تحدث ضائقة مالية لشخص ما، فيضطر الى بيع منزله لظرو ف مادية أو عائلية معينة، كأن تحدث مشكلة ينتج عنها الحاجة الشديدة الى المال. أو حاجة العقار الى ترميم مع عدم تواجد التمويل اللازم لذلك.
يقتنص المستثمر صاحب رأس المال تلك الفرص، فيقوم بشراء العقار بأقل من ثمنه، قد يقل أو يكثر تبعا لاجتهاده فى عملية الشراء، ويقوم ذلك المستثمر باعادة بيع العقار مرة أخرى بأكثر من الثمن الذى اشترى به نفس العقار من صاحبه الأصلى.
الاستثمار العقارى فى تركيا
ولعل دولة كتركيا يعد الاستثمار العقارى بها من أفضل أنواع الاستثمار العقارى على الاطلاق، نظرا لتعدد وتنوع الخدمات المقدمة للمستثمرين، هذا والجدير بالذكر أن الاستثمار العقارى فى تركيا استثمار مربح جدا، وذلك نظرا لوجود عدة مقومات جعلته من أفضل عشرة دول فى مجال الاستثمار العقارى فى العالم.
ويظهر ذلك من خلال ما يقدمه ذلك العقار من فوائد جمة ونفع كبير ومزايا متعددة تكون من مقومات الربح من الاستثمار فى مجال العقارات، ويتضح جليا أن الاستثمار العقارى يظهر فى الشقق والمنازل و قطع الأراضى.
ويعد الحصول على عقار فى تركيا من السهولة بمكان، وذلك نظرا لسهولة فى الاجراءات، ووكذا مجموعة القوانين والتشريعات البسيطة والتى لا يوجد بها أية تعقيدات فى انهاء نقل ملكية العقار من شخص الى أخر.
هذا ويعد الرخاء فى الحياة المعيشية لتركيا نظرالاستقرار الاقتصاد التركى نتيجة لسياسات اقتصادية ناجحة على مدى سنوات عدة، فقد كان له عظيم الأثر فى المستوى الاقتصادى والاجتماعى المرتفع لأبناء هذا الشعب.
أنواع الاستثمار العقارى التركى
ونجد أيضا أن من أهم مقومات قيمة العقار هى الموقع الفريد، فكلما كان الموقع فريدا ومتميزا ويقع فى منطقة ذو شهرة ومنطقة تجارية، كانت قيمته أغلى وأعلى.
وكذا كلما كانت هناك زيادة فى الطلب على العقار، كلما كانت قيمته أعلى، فالتجارة فى مجال العقارات فى تركيا على وجه الخصوص، تعد من أفضل أنواع الاستثمار العقارى. ومن المعروف أن الاستثمار فى مجال العقارات هو عملية - عرض وطلب.
استثمار فى الشقق والمنازل
وهى عبارة عن شقق ومنازل بل وفلل سكنية، يقوم أصحابها بعرضها للبيع، وهذا النوع من الاستثمار العقارى يكون مخصص فقط للشقق والفيلات والمنازل السكنية فقط.
الاستثمار فى العقار التجارى
وهو ذلك النوع من الاستثمار والمخصص للعقارات التجارية والغير مخصصة للسكن، ويتمثل ذلك فى المحلات المسخدمة فى الأغراض التجارية، والعقارات المستخدمة فى أغراض تجارية فقط.
تركيا بلد جاذب للاستثمارات
نظرا لموقع تركيا المتميز فى منطقة فاصلة بين أسيا وأوربا، حيث تعد تركيا قنطرة أو همزة وصل بين دول أسيا عموما، وربطها بدول أوروبا، حيث تعد تركيا بوابة العبور الى أوربا والدول الأوربية عموما.
ونظرا لموقعها المتميز وخصوصا مدينة اسطنبول التركية والتى يتوافد عليها الكثير من السياح العرب والأجانب سنويا، ما يجعلها أرضا خصبة وسوقا تجارية لضخ استثمارات كبيرة خاصة الاستثمار فى أفضل أنواع الاستثمار العقارى وهو الاستثمار العقارى التركى.
هذا ويعد الديكور المستخدم فى تزيين العقار من أهم مايتميز به العقار فى تركيا، حيث الاهتمام بالشكل من حيث الديكورات والألوان والتصميمات المناسبة لجميع الأذواق. لذا يعد الاستثمار العقارى فى تركيا من أفضل أنواع الاستثمار العقارى.
اضافة الى ما سبق، أن انخفاض معدلات التضخم، وكذا اتجاه الحكومة لدعم الاستثمار العقارى والتركيز على البنى التحتية، كل ذلك ساهم فى تحسن الاقتصاد التركى عموما، وبما شجع المستثمرين من شتى بقاع العالم على اختيار بلد كتركيا للاستثمار بها.
فتركيا بلد ذو مناخ جاذب للاستثمار، نظرا لانخفاض معدلات التضخم، وزيادة دخل الفرد من الناتج القومى، مع العائد الربحى الكبير والذى يعود بالنفع على صاحب العقار، اذ يحصل المستثمر صاحب العقار على عائد مجزى نتيجة للايجارات المرتفعة على العقارات فى تركيا، كل تلك المقومات، كان لها أبلغ الأثر فى التشجيع على الاستثمار فى تركيا.
محاذير الاستثمار
قد يكون لسن القوانين والتشريعات من عقبات الاستثمار العقارى التركى، وكذا التغيرات الاجتماعية والجيوسياسية، والتقلبات السياسية بصفة عامة تأثيرا مباشرا على مناخ الاستثمار. وبالرغم من تلك العوامل، فيعد الاستثمار العقارى فى تركيا من أفضل أنواع الاستثمار العقارى عموما.
وكما أن تهالك العقار قد يدفع بصاحبه الى بيعه، ما ينتج عنه تأثيرا على سعر العقار، وكذا قدم القوانين الحكومية العقارية قد تؤثر تأثيرا مباشرا على هذا النوع من الاستثمار.
وحدات سكنية متنوعة
هذا ويوجد فلل ووحدات سكنية لتلبية رغبات جميع المستثمرين وراغبى امتلاك العقار، بدءا من مساحات تقدر بأربعون - 40 مترا - وحتى تصل الى 500 مترا.
هذا وتتنوع تلك الوحدات السكنية من حيث الموقع، فمنها فلل ووحدات سكنية رخيصة الثمن، ومنها وحدات فاخرة مرتفعة الثمن لتلبية احتياجات المستثمر، فمن خلال تقديم الطلب الخاص بك، تستطيع وبكل بساطة الحصول على ما تريد وأنت فى مكانك، فكل شىء ميسر ومتاح.
لذا يعد الاستثمار فى العقار التركى الجاذب طيلة سنوات عديدة هو استثمار جيد، ومن خلال تقديم الطلب والدخول على موقع شركة امتلاك العقارية، سوف تجد أن هناك خيارات عديدة.
خلاصة
أفضل أنواع الاستثمار العقارى، اضافة الى ذلك يمكنك الحصول على الجنسية التركية بكل سهولة، وتقديم طلب شراء عقار كأى مواطن له جميع الامتيازات.
شرفنا بتواجدكم معنا.. تعليقاتكم بناء ونهج نسير عليه